問:
|
哪些情況下可以提取賬戶中的公積金？
|
答:
|
存在以下相關情況時可進行公積金提取業務：
-
購買擁有所有權的自住住房;
-
購買共有產權保障住房;
-
既有多層住宅加裝電梯;
-
建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房;
-
非合作銀行提取還貸;
-
提前結清貸款;
-
支付房屋租賃費用;
-
低收入經濟困難提取申請人家庭支付本市自住住房物業服務費;
-
家庭生活困難;
-
離退休;
-
大部分或者完全喪失勞動能力;
-
出境定居;
-
離境提取;
-
死亡或者被宣告死亡;
-
自願繳存期滿、錯繳更正、重復賬戶合並;
-
未在異地繳存且封存滿半年以上。
|
問:
|
在滬工作的外籍人員、獲得境外永久（長期）居留權人員和臺灣香港澳門居民是否可以參加住房公積金？
|
答:
|
與本市用人單位建立勞動（聘用）關系，並按照規定分別辦理了上海市海外人才居住證（或原《上海市居住證》B證）、《外國人就業證》、《臺港澳人員就業證》、《定居國外人員在滬就業核準證》等證件的外籍、獲得境外永久（長期）居留權和臺、港、澳來滬工作人員，在本人與單位協商一致的基礎上，可按照本市現行規定繳存住房公積金，繳存基數和繳存比例等均按照本市現行規定執行。
|
問:
|
申請公積金貸款時經常會發生需要復議情況，哪些情況會發生復議，該如何辦理？
|
答:
|
貸款申請受理過程中，因不連續6個月、欠繳、超齡等不符合公積金貸款條件的申請人。需要進行復議，所需辦理材料如下：
-
購房合同原件;
-
借款人及其配偶、共同借款人公積金賬號;
-
身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件;
-
《家庭名下住房信息狀況查詢單》復印件（由貸款受理機構代為查詢）;
-
若辦理組合貸款，應提供受托銀行支行名稱；
-
其他相關材料。
|
問:
|
如何提取住房公積金支付房屋租賃費用？
|
答:
|
職工租賃住房經本市住房租賃公共服務平臺辦理網簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。租賃本市保障性住房（公共租賃住房、廉租住房）的除外。申請人租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用：
-
申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月；
-
申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；
-
申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；
-
申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；
-
申請人的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規定；
-
無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。
|
問:
|
公積金貸款是否可以辦理提前還貸，是否會收取違約金？
|
答:
|
可以提前還貸。提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額；借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。
|
問：
|
何為外貿綜合服務企業?購買外地所有權房，如果無法提供購房發票，如何辦理提取住房公積金？
|
答：
|
購買具有所有權的自住住房原因提取住房公積金時，必須提供所購房屋的全額發票。若您購買的是二手房，無法提供購房發票的，那麽可以提供國家稅務部門出具的契稅完稅證。
|
常見問題
