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台灣住房類型簡介

台灣住房類型簡介

在台灣買房的建築物所有權,從地下到地上所有樓層佔他面積和土地為百分之百屬於屋主。對外國人移民台灣來說,只要稍微負擔的起基本上都會考慮買房。台灣有六大城市,分別是台北、新北、桃園、台中、高雄與台南,再加上有台灣版矽谷的新竹市,房價走勢各有所不同,其中台北市被稱為天龍國,為房價最高的城市。台灣住房分為下列幾種:

一、  雅房

類似香港的「劏房」,沒有獨立洗手間與廚房,就是房間一個。通常這種房間只有台北才多些人租住,多數租戶是學生或基層暫住者。

二、  套房

類似香港的套房,有獨立洗手間,有部份還有簡單廚房。套房分獨立套房與分租套房2種,5坪至15坪(約175至525呎)不等。較大的套房或樓中樓型套房還將客廳與房間分開,感覺更像住家,但坪數較適合二人居住。

三、  公寓

台灣公寓一般約為4-5層沒有電梯住宅,屋齡約為20-40年。特色是屋齡老舊、實用率高、沒有公共設施、不用交管理費,但大樓沒有集中放垃圾的地方,所以住客每天要追垃圾車。

四、  華廈

台灣華廈為不超過10層樓並擁有電梯的住宅,屋齡介於公寓與大樓之間。大部份華廈也沒有公共設施,但管理費較低。

五、  大樓

台灣大樓為超過10層樓並擁有電梯的住宅,屋齡通常較新,大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、閱覽室、兒童遊樂場等公共設施,較大型的大樓甚至配有游泳池、電影院、麻將房、撞球室、羽毛球場、瑜珈教室等多樣化公共設施。大樓通常公設比較高,管理費也較高。

六、  透天

為獨棟的建築物,從地下到上面產權都是獨立的,或可稱為別墅。一般常見的有3樓透天和4樓透天,多半散置在較郊區或鄉鎮,大都市蛋黃區這種建築物就非常貴。

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