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愛爾蘭印花稅稅率摘要

愛爾蘭印花稅稅率摘要

一、   非住宅房產
二、   住宅房產
1、 首次購買人士減免
2、 住宅房產新稅率結構
三、  豁免和減免
四、  首次購買人士減免的追回
五、  反避稅
六、  其他稅率

印花稅是針對在愛爾蘭簽署與轉讓及某些其他交易有關的文件或單據而所征收的稅項。

征收的印花稅稅率取決於單據所屬的分類而定。

以舊換新計劃:
根據“以舊換新”計劃,接受以換取或部分換取新房屋或公寓的人則不需要繳付印花稅。 根據這一安排,只有在該人隨後出售被交換的房子時才需要支付印花稅。這種減免不適用於商業房產。

一、  非住宅房產

2008年10月15日起的稅率

合計總價的金額或價值

稅率

0 歐元至10,000 歐元

豁免

10,001歐元至20,000歐元

1%

20,001歐元至30,000歐元

2%

30,001 歐元至40,000歐元

3%

40,001 歐元至7 0,000歐元

4%

70,001 歐元至80,000 歐元

5%

超過80,000歐元

6%


二、  住宅房產

1、    首次購買人士減免
首次購買超過125平方米的新房/公寓,以及首次購買二手房屋/公寓的自住者,可享有豁免印花稅的資格。

對於購買125平方米或以下的新房/公寓的所有業主,也可享有豁免印花稅的資格。

2、    住宅房產新稅率結構
自2010年12月8日起,適用於住宅房產的印花稅稅率如下:

房產價值

稅率

不超過1,000,000歐元

1%

超過1,000,000歐元

2%


在此日期之前適用的稅率如下:
(1)
不超過1,000,000歐元時稅率為7%,對超過125,000歐元的部分進行收取;
(2)
超過1,000,000歐元時稅率為9%,對超過 1,000,000歐元的部分進行收取。

總價(或合計總價 )超過127,000 歐元*

稅率

125,000 歐元

其後875,000歐元

7%

超過1,000,000歐元部份

9%


*為了完全保留現有豁免,對總價(或合計總價)不超過127,000歐元的交易豁免印花稅。

已廢除的減免:
下文概述的減免已經被廢除,並對在2010年12月8日之前簽訂合同有某些過渡性安排。
(1)
從12月8日起,所有房產均需繳納印花稅,首次購買人士與非首次購買人士,以及新房產與二手房產不作區分。之前首次購買超過125平方米的新房/公寓,以及首次購買二手房/公寓的自住者,可享有豁免印花稅的資格;
(2)
小型物業豁免已被取消;
(3)
相關人員之間轉讓的50%減免已被取消;
(4)
對土地轉讓給子女的減免亦已被取消。以前,父母將土地轉讓給子女(或在年滿18歲之前,照顧至少五年以上的收養孩子)用於興建其私人住宅,如果房產的市場價值在2007年5月11日之前不超過500,000歐元,且總面積不超過1英畝(不包括擬建房產的面積)可豁免印花稅。

三、   豁免和減免

  1. 丈夫和妻子之間的轉讓是免稅的(包括離婚時的某些轉讓);
  2. 離婚時的某些轉讓是免稅的;
  3. 遺囑是免稅的;
  4. 愛爾蘭政府股票的轉讓是免稅的;
  5. 關聯公司之間的轉讓是免稅的,但須遵守某些條件;
  6. 兒童和慈善機構的契約;
  7. 某些收購、重建和合並的轉讓;
  8. 清盤時,資產從清盤人轉讓給股東;
  9. 外國土地和股份的轉讓;
  10. 某些金融服務票據;
  11. 除股票和股份以外的相關人仕之間的財產轉讓,按通常稅率的一半征收;
  12. 農業用地的轉讓;
  13. 父母將土地轉讓給子女(或在年滿18歲之前,照顧至少五年以上的收養孩子)用於興建其私人住宅,如果房產的市場價值不超過500,000歐元,且總面積不超過1英畝(不包括擬建房產的面積)可豁免印花稅;
  14. 商標和智慧財產的銷售或轉讓;
  15. 歐盟單一農場付款權的出售或轉讓。

四、   首次購房人士減免的追回

當房產被出租,首次購房人士減免和自住業主減免的追回期從5年縮短到2年,適用於2007年12月5日之後簽屬的單據。

五、   反避稅

當有人向首次購房人士做出捐贈或借貸時,他們不能居住在該房產中,亦不能將房產轉讓給捐贈者/提供借貸的人士,如捐贈者/提供借貸的人士是首次購買者的父母的除外。

六、   其他稅率

股票和股份的轉讓:1%(首1,000歐元免稅)
溢價租金:0%-6%
平均年租金(取決於租賃期限):1%-12%

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