序號

中華人民共和國契稅法

中華人民共和國契稅暫行條例

（2019年修訂）

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無論條例還是新法，其稅率從始至終並未有變化，而實際生活中的1%等等的低稅率依然將根據各地實際情況的不同而不同。同時，基於目前是以法律的形式出臺，因此審核和備案的主體也隨之不同。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第三條 契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政策在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國務稅務總局備案。

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1）有關第（四）點，財政部早於2013年12月31日發布財稅【2014】4號《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》中已明確；

2）有關第（五）點，國家稅務總局於2004年9月2日已發布國稅函【2004】1036號《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》中予以明確

第六條 有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。