問：
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房屋出租個人所得稅稅率是多少？
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答：
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適用稅率：個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。依據有關稅收優惠政策，對個人出租住房取得的收入，按照10％的稅率征收個人所得稅。
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問：
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是否有稅前扣除？
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答：
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稅前扣除：有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：
（1）
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財產租賃過程中繳納的稅費；
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（2）
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向出租方支付的租金；
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（4）
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由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
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（4）
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稅法規定的費用扣除標準。對於前三項需要有效票據支撐。
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問：
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稅前扣除的標準是多少？
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答：
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扣除標準：財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
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問：
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個人取得的住房補貼是否需要繳納個人所得稅？
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答：
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企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，暫免征收個人所得稅。
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問：
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個人出租住房需要繳納什麽稅？
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答：
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（1）
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房產稅，一般是租金收入的4%。
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（2）
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增值稅。房東如果一次性收取租金，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。
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（3）
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附加稅。以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據。增值稅免征的，附加稅費也免於征收。
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問：
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個人房屋出租各項稅率多少？應繳納稅額是多少？
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答：
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增值稅
自然人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：
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1.
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出租住房：應納稅款=含稅銷售額 ÷（1+5%）× 1.5%
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2.
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出租非住房：應納稅款=含稅銷售額 ÷（1+5%）× 5%
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房產稅
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（一）
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個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
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（二）
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對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
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3.
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城鎮土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積。
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4.
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個人出租非住房，按租賃合同上的金額的千分之一繳納印花稅。
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常見問題
