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問題

香港按揭貸款利息的常見問題

答案
以下是有關於香港按揭貸款利息常見問題:

問:
我可如何從租金收入中扣除按揭貸款利息?
答:
閣下必須選擇個人入息課稅才可申索扣除按揭貸款利息,否則在物業稅底下,只可扣減閣下所繳交的差餉及兩成的修葺及支出免稅額,不包括已繳付的按揭貸款利息。

問:
要符合選擇個人入息課稅的資格,應滿足哪些條件?
答:
閣下必須符合以下條件:

年滿18歲或以上,或未滿 18歲而父母雙亡;及  

通常居住於香港或屬香港臨時居民

問:
這是否意味著如果我不符合資格選擇個人入息課稅,我就無法從租金收入中扣除按揭貸款利息?
答:
是的。

問:
我和母親聯權擁有一處物業,所有租金收入均歸我母親所有,那可否將應評稅凈值全數作為我母親的入息?
答: 不可以,應評稅凈值必須由閣下和您母親平均分配。

問:
如我和母親分權擁有一處物業,並由我支付全部按揭貸款利息,我是否可以申索扣除全數利息支出?
答: 可獲扣除的款額為已支付利息的一半。

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